Plan Local d’Urbanisme (2022)
Le Plan local d’urbanisme (PLU) est un document essentiel puisqu’il définit la façon dont la ville doit être aménagée à moyen terme. Il dessine l’avenir de la ville : les secteurs appelés à devenir constructibles, ceux qui doivent rester naturels, quelles formes peuvent prendre les constructions, quelles parcelles sont réservées aux équipements publics… Selon ces objectifs, il fixe les règles générales d’utilisation du sol.
Le PLU comprend différentes pièces.
Le PLU de la commune en vigueur a été approuvé en octobre 2022. Les différents documents sont en téléchargement sur cette page.
Le PLU peut être consulté sur le géoportail de l’urbanisme.
1 – Rapport de présentation
Le premier document est le rapport de présentation. Ce document présente l’ensemble des diagnostics établis (diagnostics socio-économiques, portraits de quartiers, état initial de l’environnement) et la justification des dispositions réglementaires.
Un résumé non technique est également disponible.
2 – PADD
Le document suivant est le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) qui explique en termes clairs les orientations stratégiques d’aménagement du territoire.
3 – OAP
Le PLU comprend aussi des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP). Celles-ci traduisent le PADD de manière spatiale.
4 – Règlement graphique
Le règlement graphique délimite les différents secteurs du territoire (UC, UE, A, NA, …)
Planche A (Nord) / Planche B (Centre) / Planche C (Sud) / Planche bourg
5 – Règlement écrit
Le règlement littéral précise l’ensemble des règles de constructibilité pour chaque secteur (implantation, hauteur, etc.)
6 – Annexes
Des annexes comprenant des documents à caractère informatif sont insérées dans le PLU : assainissement, eaux pluviales, servitudes d’utilités publiques, etc.
Le droit de préemption urbain
Les servitudes d’utilité publique